KHU ĐÔ THỊ CAO CẤP MÊ LINH

Mục Tiêu Dự Án

Cụ thể hóa quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội huyện Mê Linh đến năm 2020, định hướng đến năm 2030 và Quy hoạch phân khu đô thị N1, tỷ lệ 1/2000 được phê duyệt tại Quyết định số 1911/QĐ-UBND ngày 28/02/2013 của UBND thành phố Hà Nội; góp phần xây dựng mực tiêu do Bộ Chính trị đặt ra tại Nghị quyết số 15-NQ-TW ngày 05/5/2022 về mục tiêu xây dựng mô hình thành phố trực thuộc Thủ đô tại khu vực phía Bắc (vùng Đông Anh, Mê Linh, Sóc Sơn).

Nghiên cứu xây dựng Khu đô thị mới cao cấp, hiện đại, đẳng cấp, đồng bộ về quy hoạch, không gian kiến trúc cảnh quan, khai thác triệt để hiệu quả quỹ đất; hoàn thiện cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cho khu vực.

TỔNG QUAN

SƠ ĐỒ TOÀN KHU

QUY MÔ DỰ ÁN

Tổng diện tích đất nghiên cứu theo quy hoạch khoảng 205ha, trong đó:

– Đất giao thông: diện tích 53ha; – Đất hạ tầng – nhà máy xử lý nước thải: diện tích 4,05ha;

– Đất điểm trung chuyên đa phương thức: diện tích 1,82ha; – Đất bãi đỗ xe: diện tích 5,70ha.

– Đất giáo dục cấp đô thị (THPT): diện tích 1,36 ha, mật độ xây dựng 14%-35%, tầng cao dự kiến 2-4 tầng;

– Đất giáo dục cấp đơn vị ở (TH, THCS): diện tích 3,70ha, mật độ xây dựng 14%-35%, tầng cao dự kiến 2-3 tầng, diện tích xây dựng khoảng 4.537m2, diện tích sàn xây dựng khoảng: 13.162m2;

– Đất giáo dục đơn vị ở (mầm non): diện tích 3,36ha, mật độ xây dựng 14%-40%, tầng cao dự kiến 2-3 tầng, diện tích xây dựng khoảng 8.204m2, diện tích sàn xây dựng 24.613m2;

– Đất cây xanh Thành phố: diện tích 7,34 ha, mật độ xây dựng 5%, tầng cao dự kiến 01 tầng, diện tích xây dựng khoảng 3.669m2, diện tích sàn xây dựng khoảng 3.669m2;

– Đất cây xanh khu vực: diện tích 33,92ha, mật độ xây dựng 5%, tầng cao dự kiến 1 tầng, diện tích xây dựng khoảng 16.958m2, diện tích sàn xây dựng khoảng 16.958m2;

– Đất cây xanh đơn vị ở: diện tích 9,41ha, mật độ xây dựng 5%, tầng cao dự kiến 01 tầng, diện tích xây dựng khoảng 4.703m2, diện tích sàn xây dựng khoảng 4.703m2;

– Đất công cộng Thành phố: diện tích 5,45ha, mật độ xây dựng 20%-40%, tầng cao dự kiến 3-30 tầng, diện tích xây dựng khoảng 10.898m2, diện tích sàn xây dựng khoảng 54.490m2;

– Đất công cộng khu vực: diện tích 1,65ha, mật độ xây dựng 20%-40%, tầng cao dự kiến 3-25 tầng, diện tích xây dựng khoảng 3.307m2, diện tích sàn xây dựng khoảng 9.920m2;

– Đất công cộng đơn vị ở: 2,81ha; – Đất công trình nhà ở xây dựng mới với tổng diện tích đất khoảng 71,45ha gồm:

+ Nhà ở thương mại:

++ Công trình nhà ở liền kề: số căn hộ dự kiến khoảng 1.200 căn, diện tích đất khoảng 35,63ha, tầng cao dự kiến 3-6 tầng, mật độ xây dựng 30%-40%, diện tích xây dựng khoảng 124.696m2, diện tích sàn xây dựng khoảng 623.478m2, diện tích sân nhà ở khoảng 623.478m2.

++ Công trình nhà ở biệt thự: số căn hộ dự kiến khoảng 250 căn hộ, diện tích đất 10,24ha, tầng cao dự kiến 3-6 tầng, mật độ xây dựng 30%-40%, diện tích xây dựng khoảng 30.729m2, diện tích sàn xây dựng khoảng 92.187m2, diện tích sàn nhà ở khoảng 92.187m2.

++ Công trình chung cư cao tầng: số căn hộ dự kiến khoảng 1.550 căn hộ, diện tích đất 7,71 ha, tầng cao dự kiến 3-25 tầng, mặt độ xây dựng 20%-40% diện tích xây dựng khoảng 15.428m2, diện tích sàn xây dựng khoảng 293.140m2, diện tích sàn nhà ở khoảng 120.342m2.

– Quỹ đất phát triển nhà ở xã hội:

+ Diện tích 17,86ha bao gồm:

+ Đất nhà ở xã hội cao tầng: diện tích đất 15,29ha, số căn hộ dự kiến khoảng 3.150 căn, tầng cao dự kiến 3-15 tầng, mật độ xây dựng 30%-40%, diện tích xây dựng khoảng 45.870m2, diện tích sàn xây dựng khoảng 458.703m2, diện tích sàn nhà ở khoảng 220.177m2;

+ Đất hỗn hợp có nhà ở xã hội cao tầng: diện tích đất 2,57ha, số căn hộ dự kiến khoảng 350 căn, tầng cao dự kiến 3-25 tầng, mật độ xây dựng 20%-40% diện tích xây dựng khoảng 5.143m2, diện tích sàn xây dựng khoảng 51.428m2, diện tích sàn nhà ở khoảng 24.685m2;

Công suất thiết kế và quy mô dân số nêu trên xác định trên cơ sở phân bổ dân

số theo đồ án Quy hoạch chung xây dựng thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 và Quy hoạch phân khu đô thị N1 được phê duyệt. Công suất thiết kế và quy mô dân số cụ thể sẽ được xác định và cập nhật trong giai đoạn lập đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của Dự án.

Dân số: khoảng 21.000 người.

Loại Hình Sản Phẩm