Khu Đô Thị Cao Cấp Mê Linh tọa lạc tại Xã Quang Minh, thành phố Hà Nội. Được quy hoạch 205 ha nối đường vành đai 3 và đường vành đai 4, dự án sở hữu vị trí địa thế “Phong Thủy Vượng Tài”.

Khu vực Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị cao cấp Mê Linh thuộc địa giới hành chính xã Đại Thịnh, Thanh Lâm, Mê Linh, huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội.

Ranh giới Khu đô thị cao cấp Mê Linh được xác định như sau:

+ Phía Đông: giáp khu đất ở dân cư hiện hữu, đất nông nghiệp của các xã Đại Thịnh, Tiền Phong, Mê Linh.

+ Phía Tây: giáp khu đất ở dân cư hiện hữu, đất nông nghiệp xã Đại Thịnh, giáp trung tâm hành chính huyện Mê Linh, giáp tuyến đường Đại Thịnh. Dự án HUD Mê Linh, Đường vành đai 4.

+ Phía Nam: giáp khu đất ở dân cư hiện hữu, đất nông nghiệp các xã Đại Thịnh, Mê Linh, giáp tuyến đường trục chính Mê Linh. Dự án khu đô thị Cienco 5 Mê Linh, Khu đô thị Hà Phong.

+ Phía Bắc: giáp khu đất ở dân cư hiện hữu, đất nông nghiệp các xã Thanh Lâm, Đại Thịnh.

QUY MÔ DỰ ÁN

Tổng diện tích đất nghiên cứu theo quy hoạch khoảng 205ha, trong đó:

– Đất giao thông: diện tích 53ha; – Đất hạ tầng – nhà máy xử lý nước thải: diện tích 4,05ha;

– Đất điểm trung chuyên đa phương thức: diện tích 1,82ha; – Đất bãi đỗ xe: diện tích 5,70ha.

– Đất giáo dục cấp đô thị (THPT): diện tích 1,36 ha, mật độ xây dựng 14%-35%, tầng cao dự kiến 2-4 tầng;

– Đất giáo dục cấp đơn vị ở (TH, THCS): diện tích 3,70ha, mật độ xây dựng 14%-35%, tầng cao dự kiến 2-3 tầng, diện tích xây dựng khoảng 4.537m2, diện tích sàn xây dựng khoảng: 13.162m2;

– Đất giáo dục đơn vị ở (mầm non): diện tích 3,36ha, mật độ xây dựng 14%-40%, tầng cao dự kiến 2-3 tầng, diện tích xây dựng khoảng 8.204m2, diện tích sàn xây dựng 24.613m2;

– Đất cây xanh Thành phố: diện tích 7,34 ha, mật độ xây dựng 5%, tầng cao dự kiến 01 tầng, diện tích xây dựng khoảng 3.669m2, diện tích sàn xây dựng khoảng 3.669m2;

– Đất cây xanh khu vực: diện tích 33,92ha, mật độ xây dựng 5%, tầng cao dự kiến 1 tầng, diện tích xây dựng khoảng 16.958m2, diện tích sàn xây dựng khoảng 16.958m2;

– Đất cây xanh đơn vị ở: diện tích 9,41ha, mật độ xây dựng 5%, tầng cao dự kiến 01 tầng, diện tích xây dựng khoảng 4.703m2, diện tích sàn xây dựng khoảng 4.703m2;

– Đất công cộng Thành phố: diện tích 5,45ha, mật độ xây dựng 20%-40%, tầng cao dự kiến 3-30 tầng, diện tích xây dựng khoảng 10.898m2, diện tích sàn xây dựng khoảng 54.490m2;

– Đất công cộng khu vực: diện tích 1,65ha, mật độ xây dựng 20%-40%, tầng cao dự kiến 3-25 tầng, diện tích xây dựng khoảng 3.307m2, diện tích sàn xây dựng khoảng 9.920m2;

– Đất công cộng đơn vị ở: 2,81ha; – Đất công trình nhà ở xây dựng mới với tổng diện tích đất khoảng 71,45ha gồm:

+ Nhà ở thương mại:

++ Công trình nhà ở liền kề:

Số căn hộ dự kiến khoảng 1.200 căn, diện tích đất khoảng 35,63ha, tầng cao dự kiến 3-6 tầng, mật độ xây dựng 30%-40%, diện tích xây dựng khoảng 124.696m2, diện tích sàn xây dựng khoảng 623.478m2, diện tích sân nhà ở khoảng 623.478m2.

++ Công trình nhà ở biệt thự:

Số căn hộ dự kiến khoảng 250 căn hộ, diện tích đất 10,24ha, tầng cao dự kiến 3-6 tầng, mật độ xây dựng 30%-40%, diện tích xây dựng khoảng 30.729m2, diện tích sàn xây dựng khoảng 92.187m2, diện tích sàn nhà ở khoảng 92.187m2.

++ Công trình chung cư cao tầng:

Số căn hộ dự kiến khoảng 1.550 căn hộ, diện tích đất 7,71 ha, tầng cao dự kiến 3-25 tầng, mặt độ xây dựng 20%-40% diện tích xây dựng khoảng 15.428m2, diện tích sàn xây dựng khoảng 293.140m2, diện tích sàn nhà ở khoảng 120.342m2.

– Quỹ đất phát triển nhà ở xã hội:

+ Diện tích 17,86ha bao gồm:

+ Đất nhà ở xã hội cao tầng: diện tích đất 15,29ha, số căn hộ dự kiến khoảng 3.150 căn, tầng cao dự kiến 3-15 tầng, mật độ xây dựng 30%-40%, diện tích xây dựng khoảng 45.870m2, diện tích sàn xây dựng khoảng 458.703m2, diện tích sàn nhà ở khoảng 220.177m2;

+ Đất hỗn hợp có nhà ở xã hội cao tầng: diện tích đất 2,57ha, số căn hộ dự kiến khoảng 350 căn, tầng cao dự kiến 3-25 tầng, mật độ xây dựng 20%-40% diện tích xây dựng khoảng 5.143m2, diện tích sàn xây dựng khoảng 51.428m2, diện tích sàn nhà ở khoảng 24.685m2;

Công suất thiết kế và quy mô dân số xác định trên cơ sở phân bổ dân

số theo đồ án Quy hoạch chung xây dựng thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 và Quy hoạch phân khu đô thị N1 được phê duyệt.

Công suất thiết kế và quy mô dân số cụ thể sẽ được xác định và cập nhật trong giai đoạn lập đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của Dự án.

Dân số: khoảng 21.000 người.

-theo quy hoạch-